ไลน์ไอดี @HORHOME
สอบถาม โทร. 081-4674663
ไลน์ไอดี @HORHOME
สอบถาม โทร. 081-4674663
ไลน์ไอดี @HORHOME
สอบถาม โทร. 081-4674663
ไลน์ไอดี @HORHOME
สอบถาม โทร. 081-4674663
ข้อควรรู้และกฎหมายเรื่อง “รั้ว”
❇️ การกั้นรั้วต้องไม่ล้ำเขตที่ดิน
ไม่ว่าจะเป็นการสร้างรั้วระหว่างที่ดินของท่านกับที่ดินเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน หรือรั้วที่กั้นระหว่างที่ดินเอกชนกับที่ดินสาธารณะ มีหลักเกณฑ์เดียวกัน คือ ต้องไม่ล้ำเขตที่ดิน(เขตที่ดิน คือ ทั้งใต้ดินบนดิน และบนอากาศ) ดังนั้นทั้งโครงสร้างฐานราก และส่วนต่างๆของรั้วต้องไม่เกินเขตที่ดิน
ในกรณีของที่ดินที่อยู่ติดกัน🏘 การก่อสร้างแนวรั้วกั้นระหว่างที่ดิน อาจมีการตกลงทำรั้วร่วมกันกับเพื่อนบ้าน โดยใช้ฐานรากปกติวางโครงสร้างรั้วไว้กึ่งกลางเส้นแบ่งที่ดินและรับผิดชอบค่าก่อสร้างและการดูแลรักษาร่วมกันได้
❇️ กฎหมายกำหนดความสูงของรั้ว
รั้วบ้าน รั้วที่ดิน หรือกำแพงที่สร้างติดกับถนนหรือทางสาธารณะ กฎหมายกำหนดให้สร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร โดยวัดจากระดับของพื้นที่หรือถนนสาธารณะ หากสูงเกินกว่า3 เมตร ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่าความสูงของรั้ว
ส่วนรั้วหรือกำแพงที่อยู่มุมถนนสาธารณะ 🛣โดยถนนกว้างตั้งแต่ 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา ต้องปาดมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และทำมุมเท่าๆกันกับแนวถนน
👉นอกจากข้อกำหนดทางกฎหมายแล้ว การสร้างรั้วในที่ดินส่วนตัว ก็ควรมีความสูงที่พอเหมาะ ไม่ควรจะสูงทึบจนบังลม อากาศไม่ถ่ายเท หรือเตี้ยจนใครก็ข้ามมาได้ง่าย...ควรคำนึงถึงลักษณะพื้นที่และประโยชน์ใช้สอยเป็นหลักด้วย
❇️ สร้างรั้วต้องขออนุญาต
หากมีการสร้างรั้วบ้านหรือรั้วที่ดิน แต่พื้นที่นั้นอยู่ติดกับถนนหรือที่ดินสาธารณะ จะต้องทำการขออนุญาต เพราะรั้วถือเป็นสิ่งปลูกสร้าง ...แต่หากสร้างรั้วที่ติดกับที่ดินเอกชนอย่างเช่นกั้นรั้วระหว่างบ้านติดกัน ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต แต่ควรมีการพูดคุยเจรจากันไว้ เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาที่อาจตามมาทีหลัง
การกั้นรั้วเป็นการกำหนดเขตพื้นที่ สร้างความปลอดภัย เราจึงควรศึกษา ทำความเข้าใจข้อกำหนดกฎหมาย เพื่อความสบายใจและไม่ให้มีปัญหายุ่งยากตามมา ...เรื่องรั้วรู้ไว้ปลอดภัยทุกทาง
สนใจสอบถาม
เพิ่ม ฮ.โฮม เป็นเพื่อนกดลิงค์ https://horhome/teamfehnce
หรือ www.horhome.com